İçeriğe geç
+90 505 134 17 57 Ön değerlendirme

Kentsel dönüşüm · Kat karşılığı inşaat

Binanızı güvenle yeniden inşa ediyoruz.

Riskli yapı tespitinden tapu teslimine kadar kentsel dönüşüm sürecinin tamamını tek elden yürütüyoruz. Malzemeyi, süreyi ve daire dağılımını sözleşmeye yazıyoruz.

Ön değerlendirme isteyin Projelerimiz
Çelikler Konut tamamlanan konut projesi cephesi
Postane Mah., Tuzla / İstanbul Tuzla Postane Mahallesi Konut Projesi Projeyi inceleyin
  • 6306 sayılı Kanun'a uygun süreç
  • Noterde düzenlenen sözleşme
  • Yapı denetimli inşaat
  • Baştan sona tek muhatap

Hizmetlerimiz

Riskli yapıdan yeni yaşam alanına.

Eski binanızı ya da arsanızı değerlendiriyor, projelendirmeden tapuya kadar bütün süreci sizin adınıza yönetiyoruz.

Kentsel dönüşüm

Riskli yapıların yıkılıp deprem yönetmeliğine uygun şekilde yeniden inşası. Malik kararından tapu teslimine tüm süreç.

Kat karşılığı inşaat

Boş arsa veya eski yapılı parsellerde kat karşılığı modelde konut projesi; dağılım ve masraflar sözleşmede açıkça yazılı.

Süreç ve evrak yönetimi

Riskli yapı başvurusu, proje, ruhsat, yapı denetim, iskân ve kat mülkiyeti işlemlerinin takibi.

Tamamlanan projeler

Teslim ettiğimiz yapılar.

Tüm projeler
Sıradaki proje Bir sonraki dönüşüm sizin binanız olabilir.

Binanızın ya da arsanızın durumunu birlikte değerlendirelim.

Ön değerlendirme isteyin

Kentsel dönüşüm süreci

Altı adımda, her adımı belgeli.

Her aşamanın sonunda elinizde resmi bir belge olur. Süreç boyunca karşınızda tek bir muhatap bulursunuz.

  1. 01

    Riskli yapı tespiti

    Bakanlıkça lisanslandırılmış bir kuruluşa başvurulur. Bina incelenir, rapor onaylanınca tapu kaydına işlenir.

  2. 02

    Ön değerlendirme ve teklif

    İmar durumu, mevcut bağımsız bölümler ve yapılabilecek yeni alan çıkarılır. Teklif, daire dağılım tablosuyla yazılı verilir.

  3. 03

    Malik kararı ve sözleşme

    Uygulama kararı hisseleri oranında malik çoğunluğuyla alınır. Sözleşme noterde düzenleme şeklinde imzalanır.

  4. 04

    Tahliye ve yıkım

    Tanınan süre içinde bina tahliye edilir, abonelikler kapatılır ve yıkım kontrollü şekilde yapılır.

  5. 05

    Proje, ruhsat ve inşaat

    TBDY 2018'e uygun projeler hazırlanır, yapı ruhsatı alınır. İnşaat yapı denetim kontrolünde yürür.

  6. 06

    İskân ve tapu teslimi

    Yapı kullanma izni alınır, kat mülkiyetine geçilir ve daireler sözleşmedeki dağılıma göre teslim edilir.

Çelikler Konut tarafından tamamlanan konut projesinden cephe detayı
2tamamlanan proje

Çelikler Konut hakkında

Sağlam yapı, açık sözleşme.

Çelikler Konut, kentsel dönüşüm ve kat karşılığı modelde konut inşa eden bir yapı şirketidir. Taşıyıcı sistemden ince işçiliğe kadar her aşamayı yapı denetim kontrolünde ve tutanakla ilerletiriz.

Teklifi yüzde olarak değil, daire daire dağılım tablosuyla veririz. Malzeme listesi marka ve sınıfıyla sözleşme ekine girer; teslimden sonra da muhatabınız biziz.

Hakkımızda

Sık sorulan sorular

Kentsel dönüşüm hakkında merak edilenler.

Sorunuzun cevabı burada yoksa bize yazın, binanızın durumuna göre yanıtlayalım.

Soru sorun
Binamın riskli olup olmadığını nasıl öğrenirim?

Riskli yapı tespiti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlarca yapılır. Maliklerden biri tek başına başvurabilir. Onaylanan tespit, tapu kaydına belirtme olarak işlenir.

Riskli yapı tespitine itiraz edilebilir mi?

Evet. Tespitin maliklere tebliğinden itibaren 15 gün içinde yetkili idareye itiraz edilebilir. İtirazlar teknik heyet tarafından değerlendirilir.

Kentsel dönüşüm kararı için kaç malikin onayı gerekir?

6306 sayılı Kanun'un 6. maddesine göre riskli yapılarda uygulama kararları, hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğuyla alınır. Bu eşik, 2023 yılında 7471 sayılı Kanun ile üçte ikiden salt çoğunluğa indirildi.

Yıkım ve inşaat süresince nerede kalacağım?

Şartları sağlayan hak sahiplerine Bakanlıkça kira yardımı yapılabilir. Ayrıca yüklenicinin kira yardımı yapıp yapmayacağı, tutarı ve süresi sözleşmede ayrıca belirlenir.

Kentsel dönüşümde harç ve vergi avantajı var mı?

6306 sayılı Kanun kapsamında yapılan işlemler için kanunda tapu harcı, noter harcı ve belediye harçları gibi kalemlerde istisna ve muafiyetler öngörülür. Koşullar işlem bazında değişir.

Süreç ne kadar sürer?

Süre; binanın durumuna, malik sayısına, karar sürecine ve belediye işlemlerine göre değişir. Proje özelindeki takvimi ve teslim tarihini sözleşmeye yazıyoruz.

Blog

Bilmeniz gerekenler.

Tüm yazılar

Bir sonraki adım

Binanızın durumunu birlikte değerlendirelim.

Adres ve ada/parsel bilgisi yeterli. İmar durumunu ve mevcut yapıyı inceler, size yazılı ön değerlendirme sunarız.

Ön değerlendirme isteyin +90 505 134 17 57